武汉建筑工程律师——湖北济楚律师事务所

在南山区一栋320米高的汉京中心大厦即将拔地而起。然而，这座自称为“320米深南大道全球创意地标”的高楼，却让10米开外的帝景园小区业主们胆战心惊——在汉京中心基坑开挖过程中，帝景园小区的道路不断下沉开裂，墙体裂缝频现、且缝隙不断加大，如今的墙体裂缝已达两指宽，可以塞得下拖鞋。业主们称自己的小区成了“悬崖上的帝景苑”。图为：帝景园小区1期F栋3101房，业主文女士将拖鞋和苍蝇拍塞进了房门下方的裂缝里，这根长达50厘米的苍蝇拍，根本探不到裂缝底部。

据了解，汉京中心项目于2012年年底开工，位于南山区科技中一路与深南大道交汇处。根据该项目环境影响报告书简本数据，帝景园邻近汉京中心项目一侧的建筑退红线距离约为10m，小区建筑与该项目红线最近距离约为30m。

帝景园小区1期F栋紧挨汉京中心项目，房屋距离工地约30米。业委会秘书徐小姐告诉记者，从今年7月份起，业主们发现，距离汉京中心项目最近小区1期F栋、E栋以及二期A栋的墙体和地面不断开始出现裂缝，而且随着汉京中心项目基坑不断向下开挖，裂缝越来越大，小区道路也出现明显沉降。图为：该小区管理处办公室由二期A栋架空层改建而成，记者在管理处一间办公室看到，办公桌后的一堵墙，墙体四周已经前部开裂，透过裂缝可以直接看到室外的树木草坪。

徐小姐告诉记者，该基坑目前深17米，以后还要再向下挖5米。根据《深圳市住房和建设局关于帝景苑小区房屋开裂、地面沉降等信访事宜的复函》，该局10月17日对该工程发出《停工整改通知书》，要求停止基坑土方继续开挖，调整基坑支护方案对基坑进行加固，除东侧施工角撑的局部土方开挖外，该工程其余土方开挖已停工。

在小区业主的多次抗议和相关部门的协调下，汉京集团与11月9日向小区业主发来《联系承诺函》，承诺对裂缝负责处理，但何时对裂缝进行第三方鉴定，何时出具修复方案，如何调整项目施工保证周围建筑安全，承诺函中并未提及。徐小姐告诉记者，虽然市住建局已经连续两次下发《停工整改通知书》，但该工程仍在施工。

11月21日，记者多次拨打汉京集团相关负责人电话，但该负责人并未接听。深圳市住建局相关负责人向记者透露，该局高度关注汉京中心项目深基坑建筑物的安全问题，多次到施工现场进行勘察，并连续发出《停工整改通知书》。针对帝景苑小区的相关问题，该局将于明日向深圳新闻网记者正式回应。