武汉建筑工程律师——湖北济楚律师事务所

　　核心内容：为了保证建设工程的质量，几乎所有的工程在竣工之后都经历验收环节。那么验收方到底按照什么程序步骤来进行的呢。

　　(一)、交付竣工验收的建筑工程规定

　　根据我国相关法律规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

　　建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

　　(二)、建筑工程质量验收相关程序和组织

　　1、一般由验收小组组长主持验收。

　　2、建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。

　　3、验收组分为三部分分别进行检查验收。

　　(1)检查工程实体质量。

　　(2)检查工程建设参与各方提供的竣工资料。

　　(3)对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。例厕所、阳台泼水试验，浴缸、水盘、水池盛水试验，通水、通电试验，排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等。

　　(4)对竣工验收情况进行汇总讨论，并听取质量监督机构对该工程质量监督情况。